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Casale panoramico - Fermignano (PU)

Rif : CDR_149

Indirizzo :

Loc. Callozzo
61033 Fermignano

Conforts :

  • Giardino privato

Informazioni finanziarie :

Prezzo 126 000 €

Dettagli :

Condizioni della proprieta' Da ristrutturare
Spazio abitabile 295 m²
Terreno privato 3 700 m²
Numero di stanze 12
Numero di camere da letto 5
Orientamento SudOvest
Numero di piani 2

Bellissimo casale da restaurare in posizione panoramica e soleggiata a soli 4 km dal centro di Fermignano e 12 Km da Urbino che prevede la ristrutturazione in due soluzioni e di beneficiare del bonus ristrutturazione al 50% 

SOLUZIONE 1: DUE ALLOGGI PER DUE NUCLEI FAMILIARI DELLA SUPERFICIE TOTALE DI MQ. 295 (FOTO 6)

Appartamento 1 completamente indipendente con scoperto esclusivo di circa mq. 2.200 (parte colorata in rosa) composto al piano terra da cucina, soggiorno, una cameretta-studio e bagno, al piano primo da due camere da letto con ulteriore bagno.

Appartamento 2 completamente indipendente con scoperto esclusivo di circa mq. 2.200 (parte evidenziata in giallo in foto 6) composto al piano terra da cucina e soggiorno, una cameretta e bagno al piano primo da due camere da letto e due w.c. 

SOLUZIONE  2:  POSSIBILITA' DI CREARE UNICO ALLOGGIO  CON POSSIBILITA' DI CREARE CAMERE PER UNA PICCOLA ATTIVITA' RICETTIVA   SUPERF.MQ.350,00  CON LEGGE  PIANO CASA. (VEDI ALLEGATI 1-2-3-4-5)

IL CASALE AL PIANO TERRA  E' COMPOSTO DA RECEPTION, CON BAGNO DI SERVIZIO, SALA DA PRANZO, CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO TUTTE CON BAGNO, TRAMITE 

BELLA SCALA INTERNA, SI RAGGIUNGE IL PIANO PRIMO DOVE SONO UBICATE ALTRE TRE CAMERE DA LETTO CON SERVIZI, ED ALTRA PICCOLA CAMERETTA O LOCALE  PER LETTURA O SVAGO. L'INTERA SUPERFICIE CHE SI SVILUPPA SU DUE PIANI, E DI MQ. 350,00 OLTRE SCOPERTO ESCLUSIVO E POSSIBILITA' DI FARE UNA PISCINA.

lA PARTICOLARITA' DEL FABBRICATO E' CHE IL PRG ATTUALE DEL COMUNE DI FERMIGNANO,  PREVEDE SE UNO VUOLE, LA SUA TOTALE DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE, LA PROPRIETA' SI VENDE CON MQ. 3.800 DI TERRENO AGRICOLO. INOLTRE SULL'IMMOBILE C'E' UN MUTUO IPOTECARIO  DI CIRCA €.118.000,00 VOLENDO IL NUOVO ACQUIRENTE POTREBBE ACCOLLARSELO PER IL PAGAMENTO DEL PREZZO TOTALE DI €.126.000,00, CON UNA RATA MENSILE DI CIRCA 500 EURO AL MESE, COSI' SI POTREBBERO RISPARMIARE CIRCA 3000 EURO SULLE SPESE DI ACQUISTO. 

Geolocalizzazione :

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